Nachtegaallaan 42, Tiel

Omschrijving

Klassieke jaren ’30 woning met alle stijlkenmerken! Super locatie in en uit de stad met een riante tuin!

Zomaar twee kenmerken van deze uitgebouwde woning gelegen in één van de meeste geliefde straatjes van Tiel. Maar is er zoveel meer!! Graag sommen wij een paar punten op:

-	Kamer en suite met originele deuren
-	Glas in lood ramen
-	Originele schouw
-	Paneeldeuren
-	Originele vloer in hal
-	Originele plafond in woonkamer

Diverse stijlkenmerken die deze woning die fantastische authentieke en originele sfeer geven. Maar ook aan het comfort is gedacht:

-	Complete keuken met apparatuur en originele buffetkast
-	Complete badkamer
-	Vier slaapkamers
-	Tweede verdieping met dakopbouw

Het geheel is gelegen op een prachtig plekje op een perceel van maar liefst 362 vierkante meter. Het perceel biedt u een schitterende diepe tuin die perfect op de zon gelegen is en u een zicht geeft richting de Echteldsedijk.
De ligging in de Nachtegaallaan zorgt voor de directe nabijheid op loopafstand van vele voorzieningen zoals de Tielse binnenstad, winkels, horeca, scholen en uitvalswegen.

Lange verhaal kort: Het is niet voor niks dat de huidige eigenaren bijna 30 jaar op dit plekje gewoond hebben. Wat een mooie kans om het stokje over te nemen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met originele granietenvloer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de kelder.

De woonkamer is in twee delen gesplitst en wordt gescheiden middels de originele ensuite deuren. Aan de straatzijde ligt de zitkamer. Hier treft u de originele glas-in-lood ramen aan alsmede bergkasten en houtkachel.

De eetkamer is ruim van opzet en heeft tevens nog een originele schouw en vaste kast. De begane grond is aan de tuinzijde uitgebouwd en biedt nu de keukenopstelling. Deze is in een neutrale tijdloze kleurstelling geplaatst in een L-vorm compleet met alle apparatuur. Een fraai detail is dat de originele buffetkast op een mooie manier is geïntegreerd binnen de keukenopstelling.

De begane grond is belegd met een massieve houten vloer.
De tussenhal geeft weer toegang tot de badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. Ook bevindt zich in de tussenhal de vlizotrap naar een bergzolder.

Eerste verdieping:
Naast de overloop treft u hier drie slaapkamers aan. Deze verdieping is met betrekking tot sfeer en afwerking een verlengde van de begane grond.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is vernieuwd en voorzien van een dakverhoging/opbouw. Resultaat is een ruime verdieping met een vierde slaapkamer.

Tuin / bijgebouwen:
De plek is uniek mede door het zeer grote perceel. De ruim 50 meter diepe tuin is heerlijk vrij gelegen. Een mooi zicht richting de Echteldsedijk en de oude watertoren. De ligging is zuid, ideaal voor de zonaanbidder.
Er zijn meerdere bijgebouwen in de vorm van twee schuren en een orangerie compleet met kachel.

Graag maken wij een afspraak met u om u de woning en wellicht de volgende stap in uw wooncarrière te tonen.