Julianalaan 26, Tiel

Omschrijving

Als je al even op zoek bent naar een twee-onder-één kapwoning in een goede woonomgeving en op loopafstand van alle voorzieningen? Kom dan eens kijken bij Julianalaan 26. 

Wellicht is dit een woning waar je het een en ander zou willen veranderen omdat de wensen door de tijd heen zijn  veranderd. Het voordeel hiervan is natuurlijk wel dat je het he-le-maal naar je zin kan maken! Aan de ruimtes zelf zal het namelijk niet liggen; er is een lichte doorzonkamer waar je een heerlijke zithoek kunt maken, een keuken met separate bijkeuken waar je, als je wilt, ook één ruimte van kan maken, er zijn vijf slaapkamers én een garage met aansluitende extra berging! 

Ook qua locatie zit je hier goed. Het leuke in deze wijk is dat bijna elke woning anders is en de woonbebouwing afgewisseld wordt met veel groen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het NS-station en het streek ziekenhuis zijn op zeer kleine afstand te vinden. Even het centrum in? Pak lekker de fiets! Je bent er binnen 10 minuten. 


INDELING

Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Via de hal bereik je de lichte doorzonkamer waar zich de zit- en eethoek bevinden. Gezellig is de haard bij het zitgedeelte, welke zorgt voor sfeer en warmte op koudere winterdagen. 'Om het hoekje' is de keuken in U-opstelling geplaatst; de keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met een vaste kastenwand voor extra voorraad. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één voorzien is van een fraai balkon met uitzicht over de ruim opgezette straat. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. 

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder voorzien van dakkapel. Op de voorzolder is de CV-installatie gesitueerd. Tevens bevinden zich hier nog twee slaapkamers waarvan één voorzien van een dakkapel. Ideaal als je op de eerste verdieping net wat ruimte te kort komt of als je nog een werkkamer of hobbyruimte nodig hebt.

Tuin: De onderhoudsarme tuin is een heerlijke plek om 's morgens lekker een kopje koffie drinken in de zon. De zon komt op in je tuin! Er is, naast de garage die via de voorzijde van de woning te bereiken is, ook nog een stenen berging aanwezig. Daarnaast loopt er een brede achterom langs de garage.


BIJZONDERHEDEN:

- Een opvallend ruime woning in een van de meest geliefde wijken van Tiel; 
- Centraal gelegen in Tiel; basisscholen, voortgezet onderwijs en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar;
- Het NS-station is op loopafstand gelegen;
-  Ruime garage en stenen berging aanwezig;
- Lichte doorzonkamer; 
- Voorzien van vijf slaapkamers; 
- De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden;
- Energielabel: E;
- Bouwjaar: 1960;
- Inhoud: 529 m³;
- Woonoppervlakte 128 m²;
- Perceeloppervlak: 284m² eigen grond;
- Aanvaarding in overleg. 

Kortom: een woning met tal aan mogelijkheden!

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen.