Ereprijs 18, Tiel

Omschrijving

Toplocatie! Instapklaar! Serre met zonnescherm! Zonnepanelen! Airconditioning! Energielabel A!

Zomaar 5 kenmerken van deze instapklare ééngezinswoning met vele extra’s gelegen op een toplocatie in de populaire wijk Passewaaij met alle voorzieningen op loopafstand gelegen.

Extra’s! Wat dacht u van vier slaapkamers? Een woonoppervlakte van 114 vierkante meter? Of een dakkapel op de tweede verdieping? Ook treft u hier een vergrote berging aan in de onderhoudsvriendelijke tuin die perfect op de zon (zuid) is gesitueerd.

De woning is gelegen op een centrale autovrije locatie met voorzieningen als het winkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum en NS-station Tiel-Passewaaij op loopafstand. De trein brengt u in circa 38 minuten naar Utrecht CS.
Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging om kennis te maken met wellicht uw start of volgende stap op de woningmarkt?

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast.
De woonkamer is naar de tuin georiënteerd. Fijn lichtinval en airconditioning maakt dit tot een heerlijk living. 
De keuken bevindt zich aan de straatzijde. Deze U-opstelling is in een lichte neutrale kleurstelling geplaatst. Ruim van opzet en voorzien van alle apparatuur.

Over de gehele breedte is een luxe serre geplaatst. Een fantastische plek om te verblijven in het voor- en najaar. Geheel kunststof en gecompleteerd met een luxe zonnescherm om ook de koelte te garanderen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Uitstekend bemeten en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
De overloop biedt de c.v. opstelplaats en witgoedopstellingen
Op deze verdieping is reeds een dakkapel geplaatst. Deze resulteert in een ruime vierde(!) slaapkamer.

Tuin/berging:
Via de serre betreedt u de tuin. Deze is perfect op de zon gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De schuur is vergroot en kan gebruikt worden voor de opslag van fietsen en allerhande spullen.

Bijzonderheden
-	Zeer complete ééngezinswoning op een fraaie locatie in Passewaaij
-	Vier slaapkamers
-	Compleet afwerkingsniveau
-	Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
-	Onderhoudsvriendelijke tuin
-	Energielabel A
-	Oplevering in overleg